Hay propiedades que se miran desde la vereda.
Y hay otras que se descubren cuando entrás.
Ubicado en Caviglia 94, a una cuadra de Av. Mitre y a tres del Triángulo de Bernal, con salida rápida al Acceso Sudeste para ir a CABA, este PH interno es de esas oportunidades que aparecen pocas veces en el mercado.
Al ingresar, el pasillo común aún no está terminado y su aspecto no es el mejor. Es importante decirlo. Pero cuando llegás a la puerta de la unidad, la historia cambia completamente.
La propiedad ofrece una distribución difícil de encontrar en este rango de valor: cinco ambientes reales, con cuatro dormitorios y dos baños, desarrollados en dos plantas. En planta baja se encuentran dos dormitorios con ventilación a patio pulmón, living amplio y comedor diario contiguo, junto a una cocina separada que, con una simple intervención (tirando una pared), podría integrarse al ambiente principal y generar un espacio social enorme. También cuenta con lavadero y uno de los baños, que por su ubicación podría transformarse en toilette para invitados.
En planta alta se desarrollan dos dormitorios adicionales, con excelente ventilación, ideales para hijos adolescentes, escritorio o espacios de trabajo. Además, la propiedad dispone de dos patios y terraza propia, lo que permite disfrutar aire libre, tener mascota y vivir con la lógica de una casa, pero a un valor mucho más accesible.
Son aproximadamente 110 m² totales, con espacios amplios y funcionales, pensados para una familia numerosa que necesita metros reales sin pagar expensas. No tiene cochera, no tiene amenities, no tiene marketing exagerado. Tiene espacio, independencia y potencial.
El estado general es bueno, habitable, con mantenimiento pendiente y posibilidad de modernizar de manera progresiva. Está desocupada, con entrega inmediata y todos los servicios activos (Edesur, Metrogas y agua al día).
No acepta crédito, pero escucha oferta al contado.
Esta no es la propiedad “perfecta”.
Es la propiedad inteligente.
Para esa familia que hoy no llega a una casa tradicional pero quiere cuatro dormitorios, patios, terraza y cero expensas, esta es una oportunidad real. De esas que aparecen una vez cada mil.
Valor: U$S 75.000.
